中国网财经9月4日讯 今日，上市公司杭州解百(股票代码：600814.SH)披露其购买信托产品相关进展情况时表示，近日，公司收悉国通信托《关于国通信托·东兴870号国茂南京特定资产收益权集合资金信托计划2023年第二季度管理报告》及《情况说明》。该报告及说明显示，受房地产市场下行的影响，本信托计划融资人南京世荣置业有限公司存在未按照合同约定履行相关义务的情形。
公告显示，国通信托已向融资人新增的还款来源项目派驻人员进行现场监管。国通信托已按司法程序推进强制执行事宜，截至2023年8月31日，已完成对抵押人马鞍山明树实业有限公司名下三处抵押物的查封工作，查封期限三年，后续国通信托将积极推进抵押物的司法处置工作。本信托计划自动延期至全部信托财产变现之日。
杭州解百表示，2021年9月2日，公司出资人民币5,000万元向国通信托认购了本信托计划。截至本公告日，公司共计收到投资收益2,910,000元，剩余本金46,601,093.20元尚未收回。
公告显示，鉴于本信托计划项下的3宗抵押物已查封，如无特殊情况，后续将会以对抵押物变现的方式收回该信托计划剩余信托份额。根据康正评字2020-1-0553-F01DYGJ3号评估报告的评估结果：3宗抵押物估值163,079万元，以及信托计划存续份额33,591万元计算，本信托计划目前的抵押率为20.60%，抵押率较低，风险相对可控。杭州解百已成立专项工作小组，专人负责项目跟踪，督促国通信托密切追踪融资人及项目情况，尽快向公司兑付余下的投资本息。为防范地产类信托产品的投资风险，其从2021年9月起暂停了地产类信托产品投资。截至本公告日，公司投资的信托产品存量产品数量为1笔，存量产品余额为4,660.11万元。
中国网财经了解到，杭州解百曾于2022年9月6日披露《杭州解百集团股份有限公司关于购买信托产品进展情况暨风险提示公告》(公告号：2022-035)；于2022年9月23日披露了《杭州解百集团股份有限公司关于购买信托产品进展情况暨延期兑付公告》(公告号：2022-038)表示，国通信托·东兴870号信托计划到期日延期至2023年9月2日。
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