近期，房地产板块利好频出。今年一季度以来，已有60多个城市相继出台稳楼市政策，政策改善预期进一步加强，市场资金持续涌入地产板块。4月8日，单日成交额达4.83亿元，创近一年来日成交额新高，4月9日单日成交额继续维持4.77亿元的高位。与此同时，房地产ETF(512200.SH)规模不断攀升， 4月8日规模升至31.82亿元，同样创下历史新高。
对于地产股的后市涨幅，中信建投认为，本轮房地产行情与2014年7月-2015年5月、2019年1-3月、2020年6-8月三段历史行情具备相似性：宏观稳增长诉求强，楼市持续低迷，地产政策出现转向。目前限购、限贷、限售等限制性政策放开有星火燎原之势，利好地产板块表现，且板块和龙头估值水平均处于历史较低水平，具备较大向上空间。
业内人士表示，ETF是高效的反映行业演绎以及可以判断预期的工具。房地产ETF(512200.SH)作为专注锚定中证全指房地产指数(931775)的基金，能充分反映地产板块的强周期特性。业内人士指出，指数基金有着一定的优势，指数把房地产中的大蓝筹、优质公司都囊括进来，优质公司占指数的绝大部分权重。近期整个行业涨得比较多、比较快的是中小型公司，特别是中小型国企，这些国企过去很长一段时间经营比较平淡，主动投资投它们的可能性不大。这个时候有逆境反转的预期，通过指数投资反而能囊括这部分收益。因此，借助房地产ETF(512200.SH)及联接基金(A类004642；C类004643)投资地产板块也是场内外投资者的一个高效方式。
此外，房地产ETF(512200.SH)由国内指数投资专家南方基金实力掌舵。南方基金在指数投资领域深耕多年，指数团队成员具有数学、计算机、物理、金融工程、财经等多重背景，覆盖了指数产品开发、量化研究、基金投资管理的完整流程，曾获“2019年度金基金·被动投资基金管理公司”“2020年被动投资金牛基金公司”等。值得一提的是，南方基金指数团队管理的南方中证500ETF连续七年荣获指数型金牛基金奖，是唯一上市以来每年均获得金牛奖的指数基金。
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